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大规模造城，抑制在商品住宅销售上
利润贪念，将收益重心放在附属商业设施增值上，迅速形成居住规模，从附属商业设施获得稳定而长期租金收益，应该是
种可行商业模式。前几次试验也可以看到造城规模越大，商业聚集作用越强，附近商业设施价值就越高；越早形成居住规模，也越早形成稳定租金收益，但是这切都必须以强大资本作后盾。
即使世纪锦湖净资产已经超过二十亿，但是仅锦湖国际新城三期以及湖东商圈后续建设已经让世纪锦湖有些捉襟见肘
，更何况还要承揽规模点都不比锦湖国际新城与湖东商圈小新亭临港新城建设任务？
新亭地方财力都集中支援东山岛建港工程主体工程建设，临港新城还必须由世纪锦湖地产垫资建设，张恪心里暗叹：大家都将锦湖当成现金奶牛来挤，锦湖剩下计划中还有六亿美元剩余，不过也都划给锦湖商事在珀斯先期矿业投资。现在挤三五亿还是能挤出来，但是新亭临港新城垫上三五亿只能让项目堪堪启动起来，要想现金流达到平衡，差不多要先垫进去十五、二十亿巨资。
要想以这种商业规模来抑制区域房价快速上涨并且保障定商业利益，差不多要有上百亿资本进行运作才会有定把握，世纪锦湖手头资金都不足八亿，关键湖东商圈项目里有许多商业地产还想囤在手里，势必还将进步挤占有限资金。
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与张恪会面意外顺利，谢剑南虽说颇为振奋，他还是跟大姐谢晚晴通过电话试探她口风以确认张恪态度没有笑里藏刀。
不管信产部关不关闸，科王都不可能在近期内获得手机牌照，要想涉足手机产业，从东南亚没有准入限制市场做起，无疑是最佳选择。
东南亚地区经济还才有复苏迹象，移动通讯网络建设整体水平比国内还要差些，这时候价格将与品质同时成为能否赢得市场关键性因素，科王要涉足东南亚手机市场，从锦湖采购ESS基频芯片组及其他零配件降低生产成本，无疑能稍容易走出最关键第步。
如今碟机利润水平越来越低，科王品值价值又远远及不上爱达电子，爱达款同款型、同质量碟机，硬是要比科王多50元利润空间，还比科王畅售，谢剑南不得不让公司将重心倾向利润空间更大DVD碟机及彩管以及显示器市场，而这三大业务背后受到日方NEC从技术、物料供给上制约，旦科王业务重心完全倾向这三大领域，差不多就等于科王睾丸给NEC完全捏在手里挣扎不得，谢剑南需求继续扩充其他业务来
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