东山岛建港已经进入第二个年头，电厂、千万吨级钢铁产业基地、东山造船基地、中国海洋石油服务基地等
批重特型项目也相继破土动工，与之配套
居住社区以及行政商贸区建设也必须要提上日程
。张恪今天赶去新亭就是为东山临港新城规划稿定稿事，因为车祸堵路临时回到海州，准备明天起早再赶去新亭东山不迟
大本营，锦湖国际新城建设之初就是为锦湖在新区员工提供处安家落户地方，建设标准之高是海州当前大多数小区绝无法比拟，直接拿香港成熟社区蓝图建造。
最初为解释建设经费问题，锦湖各成员企业向每个购房员工提供十万元无息贷款作为预付房款供给宏远建设，解决前期建设经费问题。
象山东麓象山苑与新锦广场、世纪锦湖大酒店以及新区行政大楼等建筑建成之后，新区初成规模，而象山苑住宅质量与社区环境以及新区未来发展空间也吸引许多外部购房者青睐，特别是在新区内工作人。新元电器等新区有实力公司后期逐渐加入到锦湖国际新城建设计划中来，由公司出面组织员工向世纪锦湖地产预付房款并提供担保订购得优质低价房源。
锦湖国际新城二期工程完工后，象山苑、南苑、西苑、丽景新苑四大社区以及新锦广场等附属商业设施占地总面积已经超过四千亩，居住人口接近六万。
由于入住人群收入水平比较高，消费活跃，新锦广场、商业走廊、商店街等附近商业设施又经过精心规划，租金收益相对较高，此时租金收益就已经超过沙田旧城改造项目倍。
张恪想起九六、九七年时，象山到夜间就人去山空，整个象山森林公园都是幽山旷谷，只有会夜游男女出没其间，谁能想象到现在夜景璀璨，已经是海州都市夜生活最重要去处之，竟还有人想出悬崖餐厅这样主意来。
锦湖国际新城三期、四期工程计划是要将环象山区域建设成可以容纳二十万人居住繁荣之都，除住宅部分之外，还将联合其他开发公司再共同兴建批商贸写字楼与商业建筑，将锦湖国际新城打造成海州新商贸中心。
锦湖国际新城可以说是世纪锦湖进行大规模住宅社区集群建设第二次试验，锦湖国际新城三期项目才会大批量向外部提供优质房源，前期多少有些集资建房性质在内。
金山晨曦社区包括灾后重建捐建部分与纸厂职工住宅区改建部分，整个社区规模也非常庞大。
相反，世纪锦湖地产在建邺湖商圈项目上，主要是以商业地产开发为主，住宅部分仅包括燕园与东湖公寓十二栋高层公寓楼。
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