商场中楼层分配其实是有定潜规则,其中最重要条是:刚需产品尽量安排在上层,而容易冲动消费高利润产品尽量安排在低层。
例如,餐饮和家电产品般在上层,而化妆品、首饰等般在底层。
在设计之初,这片采用大量玻璃幕墙半圆形区域就是整个商场中最核心位置,所以许多设计都是围绕它进行,包括商场中自动扶梯,也是优先照顾这个区域。
来到二层之后,梁轻帆抬手介绍道:“裴总,从这里开始直到最顶层,就全都是腾达体验店范围。当然,仅限于身后这个方向。”
“共是三层,按照您之前要求,分成六个区域。”
“每层,都有‘常规区’和‘核心区’区分。所谓核心区,其实就是半圆形玻璃幕墙所在区域,这区域采光极佳,宽敞、明亮。而除开这部分,它周边那些在商场内部商铺,则是作为常规区。”
“这样来,三个楼层常规区和核心区加在起,正好可以满足您之前要求,划分为六个不同功能分区。”
在梁轻帆引领下,众人来到金盛广场层入口处,也就是正方形凹进去那个角,同样也是腾达新体验店主体部分正下方。
商场共四层,每层层高目测在5.5米左右,整个商场高度正好不超过24米。
在建筑规范上,超过24米会被定义为高层,在消防设施以及其他方面要求会相应提高,进而导致整个商场建造成本大幅提升,比较不划算。
而尽可能地提升层高、减少层数,则是为尽可能地避免顾客频繁爬楼,带来更好购物体验。
层高越低,越容易给人种压抑感觉,反之,层高越高,整个场景就越开阔,顾客心情也会相应地变好,更有利于刺激消费。
“二层核心区是数码区,常规区是游戏体验区。”
“三层核心区是周边商品区,常规区是居家生活区。”
“顶层核心区是餐饮区,常规区是观影区。”
梁轻帆边带着三人在里面逛,边耐心介绍。
这个分区显然是经过深思熟虑。
频繁爬楼会消耗顾客耐心,大部分顾客宁可在同层多走几步,也不愿意爬到五楼、六楼去。
金盛广场作为个比较新广场,在设计时显然充分考虑这些方面,在细节上提升顾客购物感受。
进入层,迎面是个巨大中庭空间,从底层直贯穿到顶层,就像是个室内小广场,有座标志性现代雕塑。
这座商场整体给人感觉相当现代、大气。
来到中庭之后,就可以直接通过扶梯来到二层腾达体验店。
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