dFouadMoumen，InvestigatingVeryHighRentBurdensAmongRentersintheAmericanHousingSurvey（Washington，DC：USDepartmentofHousingandUrbanDevelopment，2010）。
负担不起房子
问题不囿于美国。在过去几十年里，世界各地有数百万人口从乡村和小镇迁出，搬入城市。1960年，全球范围内有1/3左右人口住在都会区。现如今，这个数字已经过半。城市实质性收入大幅提升缓解
贫困问题；但是，城市成长还伴随着地价与房价飙升。全世界城市住房支出都在蹭蹭往上涨——尤其在
些“大都会”——那里房地产市场汇聚来自全球各地资本。投资热钱不断垫高房价，把低收入住户拼命往外赶。在非洲最大城市拉各斯（Lagos，位于尼日利亚），60%居民需要拿收入五到七成缴纳房租，虽说大部分人住所只有居室而已。印度德里商业区租金已经可以和曼哈顿中城分庭抗礼。项近期研究估计，以全球而言，居住负担能力与实际房价（租）差额（housingaffordabilitygap）达到6500亿美元，也是世界所有国家GDP总额1%。全球大约有3.3亿个城市家庭居住在不合标准或难以负担房子里，住房租金占去他们三成以上收入。按照目前“从乡村到城市”人口流动趋势和全球收入水平预测，到2025年，花大钱住破房子家庭会达到4.4亿户左右，相当于16亿人口。在城市化浪潮中，无法承担城市住房人口正以百万为单位，越变越多。参见JospehGyourko，ChristopherMayer，andToddSinai，“SuperstarCities，”AmericanEconomicJournal：EconomicPolicy5（2013）：167-99；McKinseyGlobalInstitute，ABlueprintforAddressingtheGlobalAffordableHousingChallenge（NewYork：McKinsey，2014）；PedroOlintoandHirokiUematsu，TheStateofthePoor：WhereArethePoorandWhereAreTheyPoorest？（Washingt
请关闭浏览器阅读模式后查看本章节，否则可能部分章节内容会丢失。
