终曲：家与希望（23 / 39）

4.换到其他市场，要是某样商品太贵，民众可以选择不买或买少点。遇上油价大涨日子，百姓可以选择少开车。玉米歉收使牛肉价格上涨时，人们可以少吃点汉堡。但遇到房租或水电价格大涨，大多数贫困美国人并不能换住便宜点或小点房子，因为他们居住城市中并不存在这样选项。根据2013年《美国住房调查》（AmericanHousingSurvey，表C-02-RO），在贫穷线以下租房家庭中有98%左右住在至少有间卧室公寓里，68%住在有两间或两间以上卧室公寓。在密尔沃基，97%租房者生活在卧、二卧或三卧公寓里。参见《密尔沃基地区租户调查》（2009—2011）。小户型公寓在美国城市里已然绝迹。在1970和1980年代，超过100万间廉租单人房（single-roomoccupancy，SRO）因为住房新标准颁布与实施而消失，抑或在精装修后用以满足较为富裕房客需求。详见WhetMoser，“TheLong，SlowDeclineofChicago’sSROs，”ChicagoMagazine，June14，2013；BrendanO’Flaherty，MakingRoom：TheEconomicsofHomelessness（Cambridge，HarvardUniversityPress，1996），142-47；JamesWrightandBethRubin，“IsHomelessnessaHousingProblem？”HousingPolicyDebate2（1991）：937-56；ChristopherJencks，TheHomeless（Cambridge：HarvardUniversityPress，1994），chapter6。

如果不想因为搬迁而远离他们工作、朋友、家人和熟悉社区，低收入房客就只有做“二房东”，接纳额外房客，进而使人均住房面积缩小（租金也对应地减少）。但许多房东并不允许这做。就算房东愿意对政策规定入住人数上限睁只眼闭只眼，公寓人多就意味着维修成本和水费也会“水涨船高”。密尔沃基大部分（75%）租房家庭无须承担水费。关于房东与物业经理如何看待居住人数、维修成本与水费账单之间关联，们可以参考乔·帕拉钦斯基（JoeParazinski），位在旧城区生活和工作白人大楼管