看着罗君、王维均等人殷切
眼神，张恪真想告诉他们自己
包括研究人员在内超过四千名工作人员，已经有些饱和。
即使在启动橡树园计划之时就考虑到将来锦湖研发体系规模最终要达到两万名研发人员左右，但是谁也没有考虑到会发展这
迅速。
写字楼群北面最先建成两栋楼其中
栋也都让锦湖整栋购下，首先会将材料分析及微电子设计测试与支持中心等对外开放部门搬过来，些新研发部门会直接设立在这里。另栋写字楼则主要提供给从创业园成长起来按照标准必须要出园中小企业。
比较租用其他地区写字楼、办公楼，高新区以及市z.府对进驻湖东商圈中小企业在税费政策上还是保持相当优越优惠条件，是继续扶持这些中小企业发展，是促使中小企业进驻湖东商圈写字楼，使湖东商圈尽可能早形成商业办公规模。
不考虑未建写字楼与商业建筑，这块区域即将建成八栋写字楼总建筑面积就高达二十八万平方米，出租压力还是很大。
再过去就是规划中占地面积约六万平方米湖东商圈中心市民休闲广场，此时已经完全开挖，世纪锦湖将在广场地下建建邺当前最大规模地下商场，目标是吸引大型综合性超市及大型餐饮公司入驻，再往东则是未来湖东商圈商业区——商业区建设对居住规模要求很高，世纪锦湖先要加快周边住宅群建设，商品住宅市场已经渐渐有热度，其他地产开发公司也更热衷于住宅建设，整体速度倒是不慢。
罗君亲自拉张恪出来，倒不是商谈湖东商圈建设进度——就是找张恪谈这些事，张恪也会将这些事情推到邵至刚他们头上去。
“这里做为建邺第二副城市中心，市里其实更希望这里能建成新城市中心——新市街那里已经不堪重负，府南河路又受地形狭小限制，很难有大发展，唯有这片区域，
们可以重新规划蓝图……你说这里是不是需要有两座地标建筑将投资与建设热情提振起来？”罗君站在湖东商圈北面东华大道，看着东华大道北面片空地问张恪，这片空地上暂时种满手臂粗细白杨树。
高楼建筑分高层与超高层，世纪锦湖规划设计中建筑楼群多为百米以下高层建筑，超高层建筑成本要远远高过高层，只有当地价过高时，为分摊土地成本，在经济上才考虑建超高层建筑。
燕归湖东岸区域商业用地转让价格为每亩还不到百万，百米以下高层建筑每平方米分摊土地成本不过三五百元，除钱太多骚包，谁高兴在这样地价成本上建超高层大楼？
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