裴谦直接往外走：“这栋楼
要
，下午会有人来跟你签合同。”
梁轻帆
裴谦转转，这个户型四四方方，跟
般
loft户型基本没什
区别，下层是客厅、餐厅和厨房，只不过没有天然气，只能用烤箱、微波炉、电磁炉等等。
裴谦默默点头，嗯，这也是比较让人满意个地方。
二层布局就相对简单，单纯作为卧室使用。
裴谦转转，发现这里居住环境整体还是不错，但整个面积很小。这也就意味着如果继续按照之前那种极简风来装修，整个房子基本上放不下太多东西，居住实际体验肯定不会好。
再加上楼管、保洁和日常水电费，裴谦有信心把它租金价格抬高到般文艺青年也舍不得租地步。
7户，层高5.5米，公寓面积38.5平，每平米是7000块，整套近27万，这样算下来整个商住楼共是两千万出头。
梁轻帆看这个户型立刻就明白：“裴总，您要买商住楼？”
裴谦点点头：“没错。”
梁轻帆也没多说什，既然裴总确定要买商住楼，肯定是对商住楼缺点已经有所解。
裴谦确实有所解，不过这些缺点正是他决定要买商住楼原因。
裴谦转圈，感觉还比较满意，转头问道：“梁先生，你觉得这个价格还合适？”
梁轻帆想想：“稍微有点偏高，但也在可接受范围内。不过，最大问题还是……”
裴谦没等梁轻帆说完，已经转头对小孙说道：“好，买。通知下辛助理，然后们继续去看下栋。”
梁轻帆：“……”
中介直在门口等着，没有跟进来，看到裴谦转圈就要走，赶忙迎上来：“先生，您要是对这套房子不满意话，还有别可以考虑……”
相比于普通住宅楼而言，商住楼产权时间短；水费、电费、物业费、供暖费等等全都是按照商用标准来计算，生活成本比较高；整体居住密度比较高，户型小，没有南北通透，居住起来舒适程度往往比较差。
裴谦琢磨着，虽然商住楼售价普遍比住宅楼低个三四成，但升值潜力差、日常费用高、产权时间短，自己再花大价钱搞搞装修，这亏起来不是更容易？
至于为什要买栋新楼……
些更老商住楼倒是也有，但树懒公寓既然要安排楼管和保洁，肯定就得把整栋楼全都买下来才方便安排，而旧楼除非是那种没人要且住户急于脱手，否则万遇到两户不愿意搬家钉子户那就很麻烦。
所以，还是买这种新楼比较省心，就算已经卖出去几户，也可以考虑稍微加价再买过来。
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